寫字樓客戶關(guān)系管理中的經(jīng)營(yíng)謀略

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司瀏覽：471

深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司專注于前海寫字樓出租,科技園物業(yè)直租寫字樓,大沖商務(wù)中心出租等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫字樓新格局的發(fā)展會(huì)是什么樣的

  寫字樓裝修新格局的發(fā)展會(huì)是什么樣的?隨著社會(huì)的發(fā)展，眾多的新發(fā)明，如網(wǎng)絡(luò)、電子郵件和移動(dòng)通訊等對(duì)21世紀(jì)的辦公空間有著同樣的催化作用。這些新發(fā)明在寫字樓裝修的運(yùn)用中成為新世紀(jì)的典范，辦公室裝修空間正以一種新的不同于以往的方式呈現(xiàn)。人們對(duì)辦公空間的要求越來(lái)越高，辦公空間的意義不僅僅著眼于形式上的美感，更要涉及辦公效率、人性化、智能化的問(wèn)題。一、智能型辦公空間“智能化”一詞最早被用在建筑上是“智能建筑

• 大沖商務(wù)中心出租

  大沖商務(wù)中心位于科技深南大道與銅鼓路交匯處，高新園地鐵站上蓋。大沖商務(wù)中心出租-南山科技金融城（華潤(rùn)置地大廈）項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬(wàn)平方米，由6棟甲級(jí)寫字樓組成， 作為“城市人文綜合體”華潤(rùn)城的重要組成部分，華潤(rùn)置地大廈也將享280萬(wàn)平方米項(xiàng)目多元配套。隨著“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬(wàn)象天地于2017年9月的開(kāi)業(yè)及劇場(chǎng)、誠(chéng)品生活、都市農(nóng)場(chǎng)等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤(rùn)城將成為高新園片區(qū)唯，

• 辦公樓租賃代理管理要點(diǎn)

  (一)管理費(fèi)用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價(jià)格外，還應(yīng)規(guī)定管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費(fèi)可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費(fèi)內(nèi)。因?yàn)?，租金是由業(yè)主收取的，而管理費(fèi)用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費(fèi)用，一般是在租賃合同中注明管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。(二)讓租戶確認(rèn)管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項(xiàng)規(guī)定。在

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點(diǎn)

  從房?jī)r(jià)預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，下跌才剛剛開(kāi)始，二季度成為全年的拐點(diǎn)。部分核心城市庫(kù)存去化周期出現(xiàn)指標(biāo)意義上“降價(jià)”信號(hào)，預(yù)計(jì)下半年過(guò)去兩年房?jī)r(jià)漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)。自3月17日深化樓市調(diào)控以來(lái)，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點(diǎn)一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運(yùn)行，但整體漲幅被拉動(dòng)