辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點(diǎn)

時間：2019-10-29作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問有限公司瀏覽：369

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• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓的類型

  寫字樓在我國還沒有統(tǒng)一的分類標(biāo)準(zhǔn)，通常參照寫字樓所處位置、交通狀況、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等進(jìn)行分類。從不同角度可以把寫字樓分成以下類型。(1)按建筑面積的大小，可分為小型、中型和大型寫字樓。建筑面積在1萬平方米以下的，稱為小型寫字樓;建筑面積在1萬至3萬平方米之間的，稱為中型寫字樓;建筑面積在3萬平方米以上的，稱為大型寫字樓。(2)按功能可分為單純型、商住型和綜合型寫字樓。單

• 深圳寫字樓概述

  都市寫字樓是為企業(yè)、機(jī)構(gòu)等單位從事商務(wù)辦公和商業(yè)經(jīng)營等活動提供空間的建筑物體，主要由辦公空間、公用空間(包括大堂、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、飲水間)和底層商業(yè)空間所構(gòu)成。寫字樓包括單位自用型、租賃經(jīng)營型和自用加租賃經(jīng)營復(fù)合型3種類型。標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓是一種商業(yè)性建筑，帶有明顯的公共屬性，可以完全區(qū)別于機(jī)關(guān)企事業(yè)單位用于行政和辦公的自用型辦公樓。都市寫字樓，尤其是優(yōu)質(zhì)高端的寫字樓，一般都具有鮮明的區(qū)域標(biāo)

• 寫字樓租賃我們需要注意哪些問題

  一個企業(yè)自然少不了一個辦公室，無論大小，都要找個地方以提供工作環(huán)境，就此，那么在寫字樓租賃情況如何呢?我們要如何找到適合自己的寫字樓呢?下面帶你一起來看看。寫字樓租賃要看地段與品質(zhì)地段位置以及寫字樓的整體品質(zhì)，這是是決定寫字樓租賃需求和租金價格的首要因素。超過70%的甲級寫字樓都集中在南京西路商務(wù)區(qū)、陸家嘴商務(wù)區(qū)等六大中心商務(wù)區(qū)。與周邊區(qū)域相比，這些核心商務(wù)區(qū)的租金水平和出租率都明顯較高。寫字樓租

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點(diǎn)

  從房價預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點(diǎn)。部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標(biāo)意義上“降價”信號，預(yù)計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價。自3月17日深化樓市調(diào)控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點(diǎn)一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進(jìn)入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運(yùn)行，但整體漲幅被拉動