辦公樓租賃 上半年部分房地產(chǎn)企業(yè)可能出現(xiàn)出現(xiàn)“錢(qián)荒”

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司瀏覽：436

深圳偉杰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司專(zhuān)注于前海寫(xiě)字樓出租,科技園物業(yè)直租寫(xiě)字樓,大沖商務(wù)中心出租等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 辦公樓租賃代理管理要點(diǎn)

  (一)管理費(fèi)用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價(jià)格外，還應(yīng)規(guī)定管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費(fèi)可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費(fèi)內(nèi)。因?yàn)椋饨鹗怯蓸I(yè)主收取的，而管理費(fèi)用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費(fèi)用，一般是在租賃合同中注明管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。(二)讓租戶(hù)確認(rèn)管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶(hù)必須遵守公約的各項(xiàng)規(guī)定。在

• 深圳寫(xiě)字樓物業(yè)管理的要求

  寫(xiě)字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個(gè)字展開(kāi)。安全是指讓用戶(hù)在寫(xiě)字樓里工作安全放心;舒適是指要?jiǎng)?chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，讓用戶(hù)感到舒適、方便，快捷是指讓用戶(hù)在大樓內(nèi)可隨時(shí)與世界各地迸行聯(lián)系，交換信息，抓住商機(jī)。為此，寫(xiě)字樓管理與服務(wù)按照以下要求展開(kāi)。1.高起點(diǎn)、高要求現(xiàn)代寫(xiě)字樓技術(shù)含量高，管理范圍廣，不能只憑經(jīng)驗(yàn)辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個(gè)方面的管理制度，使整個(gè)管理工作有章可循、有據(jù)可依

• 寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的優(yōu)惠策略

  寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的優(yōu)惠策略是寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中供求雙方理性博弈的產(chǎn)物。該優(yōu)惠策略包括:寫(xiě)字樓辦公空間租金的減免，寫(xiě)字樓商用空間租金的減免，寫(xiě)字樓次級(jí)租賃資源即停車(chē)位、儲(chǔ)物間、倉(cāng)庫(kù)等租金的減免等。寫(xiě)字樓的租金減免即免租期，是指由出租方給予租賃方每年一定時(shí)間的不收租金只收物業(yè)管理費(fèi)的無(wú)償使用期限。這種租金減免式優(yōu)惠策略的應(yīng)用有如下幾種形式:①寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)前期營(yíng)銷(xiāo)中的促銷(xiāo)活動(dòng)。②寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中期營(yíng)

• 寫(xiě)字樓辦公家具該如何布置

  傳統(tǒng)小辦公室內(nèi)辦公家具的布置，要注意如下幾點(diǎn):第一，同室工作人員宜朝同一個(gè)方向辦公，不面面相對(duì)，以免相互干擾。第二，各座位間通道要適宜，應(yīng)以事就人，不以人就事，以免往返浪費(fèi)時(shí)間。各辦公桌間的來(lái)往走道.至少應(yīng)當(dāng)有三四英尺寬，桌和桌的距離應(yīng)留三英尺左右。第三，領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)位于后方，既便于指揮監(jiān)督，又可避免領(lǐng)導(dǎo)者接洽工作而轉(zhuǎn)移和分散工作人員的視線和精力。涉外秘書(shū)的辦公室內(nèi)，辦公用具一般宜占辦公室的10%左右