辦公樓租賃代理管理要點(diǎn)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問有限公司瀏覽：672

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• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓新格局的發(fā)展會(huì)是什么樣的

  寫字樓裝修新格局的發(fā)展會(huì)是什么樣的?隨著社會(huì)的發(fā)展，眾多的新發(fā)明，如網(wǎng)絡(luò)、電子郵件和移動(dòng)通訊等對(duì)21世紀(jì)的辦公空間有著同樣的催化作用。這些新發(fā)明在寫字樓裝修的運(yùn)用中成為新世紀(jì)的典范，辦公室裝修空間正以一種新的不同于以往的方式呈現(xiàn)。人們對(duì)辦公空間的要求越來越高，辦公空間的意義不僅僅著眼于形式上的美感，更要涉及辦公效率、人性化、智能化的問題。一、智能型辦公空間“智能化”一詞最早被用在建筑上是“智能建筑

• 辦公樓租賃代理管理要點(diǎn)

  (一)管理費(fèi)用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價(jià)格外，還應(yīng)規(guī)定管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費(fèi)可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費(fèi)內(nèi)。因?yàn)?，租金是由業(yè)主收取的，而管理費(fèi)用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費(fèi)用，一般是在租賃合同中注明管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。(二)讓租戶確認(rèn)管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項(xiàng)規(guī)定。在

• 寫字樓辦公家具該如何布置

  傳統(tǒng)小辦公室內(nèi)辦公家具的布置，要注意如下幾點(diǎn):第一，同室工作人員宜朝同一個(gè)方向辦公，不面面相對(duì)，以免相互干擾。第二，各座位間通道要適宜，應(yīng)以事就人，不以人就事，以免往返浪費(fèi)時(shí)間。各辦公桌間的來往走道.至少應(yīng)當(dāng)有三四英尺寬，桌和桌的距離應(yīng)留三英尺左右。第三，領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)位于后方，既便于指揮監(jiān)督，又可避免領(lǐng)導(dǎo)者接洽工作而轉(zhuǎn)移和分散工作人員的視線和精力。涉外秘書的辦公室內(nèi)，辦公用具一般宜占辦公室的10%左右

• 深圳寫字樓概述

  都市寫字樓是為企業(yè)、機(jī)構(gòu)等單位從事商務(wù)辦公和商業(yè)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)提供空間的建筑物體，主要由辦公空間、公用空間(包括大堂、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、飲水間)和底層商業(yè)空間所構(gòu)成。寫字樓包括單位自用型、租賃經(jīng)營(yíng)型和自用加租賃經(jīng)營(yíng)復(fù)合型3種類型。標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓是一種商業(yè)性建筑，帶有明顯的公共屬性，可以完全區(qū)別于機(jī)關(guān)企事業(yè)單位用于行政和辦公的自用型辦公樓。都市寫字樓，尤其是優(yōu)質(zhì)高端的寫字樓，一般都具有鮮明的區(qū)域標(biāo)