上海司法拍賣房(不限購)大家覺得如何

時間：2022-02-18

作者：上海百姓**有限公司

詞條
詞條說明
上海法拍房是怎么產(chǎn)生的?
一、法拍房形成的原因我們對法拍房來源的分類，主要根據(jù)房源產(chǎn)權人所牽扯案件的分類。這些案件都有一個共同點：牽涉到被執(zhí)行人的財產(chǎn)類糾紛，法院需要執(zhí)行**涉案人名下房產(chǎn)解決糾紛?？梢詫碓捶譃樗拇箢悾恒y行按揭違約產(chǎn)生、民間借貸違約產(chǎn)生、財產(chǎn)沒收產(chǎn)生、無主房產(chǎn)。其*部分的法拍房來源于**類，無主房產(chǎn)占一小部分。既沒有所有人或所有人不明確，權屬長期無法確定的房產(chǎn)，由人民法院判決宣告為無主房產(chǎn)，也可進行**
司法拍賣房流程
首先說一下房產(chǎn)****的流程，主要分以下幾個步驟：1.籌備：準備資金，資金充足，（**房需要一次性付清全款）提交押金，押金一般是房子起拍價的10%－20%左右，報名參與（如果你是在上海的想拍上海的房子的，我這里可以告訴你不用付全款操作的方法，我是在上海的，其它地區(qū)我沒有經(jīng)驗）2.競拍：參與競標，**者得3.付款：在規(guī)定的時間內(nèi)支付全款（上海的可以做貸款，貸款需要付貸款額的一個點的銀行審核費用
購買司法拍賣房的法律風險
1.所有權問題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權一定沒有問題。當房子被持有時，房子的實際投資者可能會跳出來阻止轉讓；當房屋登記權利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時，你也會目瞪口呆。2.清算問題。除產(chǎn)權核實外，還需要重點關注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負責清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低
上海法拍房限購就買二手房
房屋糾紛不僅涉及到買賣房屋涉及到的商品房買賣、房地產(chǎn)商違約、一房多賣、房屋質(zhì)量不達標等糾紛，還涉及到土地糾紛、房屋拆遷、房屋裝修、物業(yè)管理、鄰里糾紛等。無論是買房，還是賣房，無論是租房，還是裝修，因為不清楚自身房地產(chǎn)權益，不懂得面對糾紛時該怎么維護權益，不少人都在發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時吃過虧，買房拿不到房、過不了戶，賣房拿不到錢，租房被一房二租等等。房子是個大物件，有些人花費畢生積蓄，甚至背負一身債務都