購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房的法律風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間：2022-01-29作者：上海百姓**有限公司瀏覽：211

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 上海法拍房是怎么產(chǎn)生的?

  一、法拍房形成的原因我們對(duì)法拍房來(lái)源的分類(lèi)，主要根據(jù)房源產(chǎn)權(quán)人所牽扯案件的分類(lèi)。這些案件都有一個(gè)共同點(diǎn)：牽涉到被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)類(lèi)糾紛，法院需要執(zhí)行**涉案人名下房產(chǎn)解決糾紛?？梢詫?lái)源分為四大類(lèi)：銀行按揭違約產(chǎn)生、民間借貸違約產(chǎn)生、財(cái)產(chǎn)沒(méi)收產(chǎn)生、無(wú)主房產(chǎn)。其*部分的法拍房來(lái)源于**類(lèi)，無(wú)主房產(chǎn)占一小部分。既沒(méi)有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無(wú)法確定的房產(chǎn)，由人民法院判決宣告為無(wú)主房產(chǎn)，也可進(jìn)行**

• 成功競(jìng)拍司法拍賣(mài)房產(chǎn)后， 卻撤銷(xiāo)拍賣(mài)，如此司法拍賣(mài)如何取信于人？

  據(jù)網(wǎng)友實(shí)名爆料，通過(guò)淘寶阿里**人民 通過(guò)淘寶阿里**成功** 高平藍(lán)港8102房地產(chǎn)處置后，遭受 撤銷(xiāo)**裁定。以下文字、圖片均由當(dāng)事人提供。2019年5月31日，我在淘寶阿里**上以784350元**了山西省高平市藍(lán)港8102處置單位山西省晉城市中級(jí)人民 *賬戶(hù)并與 相結(jié)合 確認(rèn)。付款交房本來(lái)無(wú)可爭(zhēng)議。誰(shuí)知多次聯(lián)系后卻變得撲朔迷離。還有，因?yàn)?*款有一部分是貸款，所以我急于拿到房子，這樣我就

• 低價(jià)購(gòu)房，撿漏房，上海法拍房

  撿漏標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)浦城路99弄9號(hào)902室住宅房及室內(nèi)物品（整體**），建筑面積：241.7平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2018）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*037081號(hào)；房屋類(lèi)型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：其他；竣工日期：2003年；房屋用途：居?。缓藴?zhǔn)日期：2018年4月23日。土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)梅園新村街道227街坊7/3丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)**方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛?/p>

• 購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房的法律風(fēng)險(xiǎn)

  1.所有權(quán)問(wèn)題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒(méi)有問(wèn)題。當(dāng)房子被持有時(shí)，房子的實(shí)際投資者可能會(huì)跳出來(lái)阻止轉(zhuǎn)讓?zhuān)划?dāng)房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱(chēng)房子已經(jīng)分配給他/她時(shí)，你也會(huì)目瞪口呆。2.清算問(wèn)題。除產(chǎn)權(quán)核實(shí)外，還需要重點(diǎn)關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負(fù)責(zé)清理（所謂的行話(huà)稱(chēng)為不幸）。也就是說(shuō)，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問(wèn)題需要由**人自己解決。這將大大降低