司法拍賣房產(chǎn)，你不知道的那些風險？

時間：2022-02-24作者：上海百姓**有限公司瀏覽：532

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  詞條說明

• 【上海法拍房】上海法拍房購買條件是什么？

  上海法拍房購買條件是什么？法拍房沒有購買的限制條件。法拍房不受限購政策的影響，對于資金的購房人來說是較好的，而且購買法拍房是可以進行審批貸款和按揭的，并且能夠正常落戶，有時購買價格還市場價格，可以讓購房者撿漏。但是購買法拍房一定要弄清楚以下問題：1、房屋權(quán)屬，房子是否有房產(chǎn)證，房子是否有繼承或者贈與的情況，還有房子是否欠物業(yè)費、水費、電費等情況，法院是只負責**不負責房子后續(xù)問題的。2、，很多購房

• 【司法拍賣房】什么是司法拍賣房產(chǎn)

  什么是****房產(chǎn)****房就是通過**途徑，對債務(wù)人的房子及其它財產(chǎn)進行****。****房是否靠譜要依據(jù)不同的房子情況下結(jié)論。有的房子確實可以撿到漏，而有的則會變成燙手山芋。****流程和手續(xù)你可以參照法院公示的重要提示和競買須知等文件，但有些潛在的風險從這些公示文件之中不一定可以看得出來，需要你在參拍之前做足功課，充分了解房子的基礎(chǔ)情況才行。尤其需要注意以下幾個方面：**，過戶時的稅費等要提

• 購買司法拍賣房的法律風險

  1.所有權(quán)問題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒有問題。當房子被持有時，房子的實際投資者可能會跳出來阻止轉(zhuǎn)讓；當房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時，你也會目瞪口呆。2.清算問題。除產(chǎn)權(quán)核實外，還需要重點關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負責清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低

• 一拍 上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金園一路1115弄8號602室

  **公告?上海市普陀區(qū)人民法院將于2021年10月12日10時至2021年10月15日10時止（延時除外）公開進行****活動，現(xiàn)公告如下：?**標的：上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金園一路1115弄8號602室，建筑面積：79.88平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：嘉2010009640；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2006年；房屋用途：居?。缓藴嗜掌冢?010年4