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精品巨獻【眾冠時代廣場】南山西麗大沙河創(chuàng)新走廊留仙洞總部基地全球招商————基本參數(shù)————租賃定位:國際5甲級寫字樓樓層分布:負(fù)1-負(fù)4F 地下車庫1-5F 益田假日里6F 空中花園7F-11F 五星級酒店12-13F 優(yōu)客工場14-43F 酒店式辦公管理費:35元每平米(免費咖啡、各種花茶,含中央空調(diào)費早8點-晚8點)樓層凈高:3.8米-4.2米電梯數(shù)量:17部車位數(shù)量:1300個租金價格:1
投資寫字樓投資注意三個風(fēng)險1、因為寫字樓的投資數(shù)額較大,因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險。如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值,寫字樓本身必然會造成很大的影響;如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤,也從而對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面,純寫字樓項目,除在邊緣地區(qū)的項目,或項目本身檔次一般,其他大多單價都很高,因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。在利率方面
(1)辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢,與股票比起來,具有價值波動小、抗風(fēng)險能力強、收益穩(wěn)定等特點,在資金允許的情況下,可以考慮適當(dāng)配置。(2)投資寫字樓與投資股票比起來,有一個很大的不同在于,股票可能面臨巨幅波動產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況(地震、洪水等)基本不會虧損,無非是收益高低的問題,因為寫字樓購買之后自身價值發(fā)生波動的概率很低,收到的凈租金(扣除物業(yè)費、傭金等)就是收益。建議:(
深圳前海人壽金融中心寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號。項目位于寶中交通樞紐要地,沿江高速,海、陸、空、軌四維交通,通達全球。機場:寶安國際機場(14公里,2站地鐵)、香港國際機場干道:沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道4大港口:大鏟灣國際港口(4公里)、太子灣郵輪母港(19公里)、赤灣港(15公里)、媽灣港(14公里)公交站:(500米范圍內(nèi))寶安地鐵站、寶安行政中心
公司名: 深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
聯(lián)系人: 張
電 話: 0755-23310785
手 機: 13682300972
微 信: 13682300972
地 址: 廣東深圳南山區(qū)粵海街道
郵 編:
網(wǎng) 址: colin0972.b2b168.com
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