詞條
詞條說(shuō)明
企業(yè)簡(jiǎn)介 與創(chuàng)新同呼吸,與深圳共發(fā)展。在這個(gè)全球的目光都關(guān)注深圳創(chuàng)新的時(shí)代,深圳灣科技發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳灣科技”) 作為深圳市投資控股有限公司旗下全資企業(yè),承擔(dān)著新時(shí)期服務(wù)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。深圳灣科技以“深圳灣”核心科技園區(qū)為成員,復(fù)制和輸出“深圳灣”品牌,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、規(guī)?;l(fā)展,成批量打造具備復(fù)合功能和強(qiáng)大聚合力的“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體”,形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)鏈,有效解決深圳
一、 寫(xiě)字樓選址以及周邊配套1、 查看寫(xiě)字樓所在地段周?chē)袥](méi)有創(chuàng)業(yè)氛圍,是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫(xiě)字樓是屬于國(guó)有,還是私人的,個(gè)人租賃的話(huà)可能會(huì)存在一些問(wèn)題,建議租賃一些大的開(kāi)發(fā)商的寫(xiě)字樓,服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場(chǎng)地大小,自身的人員數(shù)量,按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷?xiě)字樓都有公攤(大廳、電梯、走廊、公廁等)
1、關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài),市場(chǎng)新聞,了解宏觀政策;商業(yè)和住宅最大的不同,在于投資屬性,所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品,一定要了解大市場(chǎng);2、去同區(qū)域、市場(chǎng)上的成員幾個(gè)項(xiàng)目踩盤(pán)走一圈,聽(tīng)聽(tīng)各家置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售說(shuō)辭,盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌?chǎng),會(huì)受益匪淺;3、職業(yè)化點(diǎn),有句話(huà),“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生;做商務(wù)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、度假村等是中學(xué)生;做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生;做城市綜合體是研究生”,無(wú)論是待客接人還是面試,一定要職業(yè)化點(diǎn),專(zhuān)業(yè)
投資寫(xiě)字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
投資寫(xiě)字樓投資注意三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)閷?xiě)字樓的投資數(shù)額較大,因此投資寫(xiě)字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果寫(xiě)字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值,寫(xiě)字樓本身必然會(huì)造成很大的影響;如果所投資寫(xiě)字樓在未來(lái)的幾年里涌現(xiàn)出過(guò)多新樓盤(pán),也從而對(duì)現(xiàn)有寫(xiě)字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面,純寫(xiě)字樓項(xiàng)目,除在邊緣地區(qū)的項(xiàng)目,或項(xiàng)目本身檔次一般,其他大多單價(jià)都很高,因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面
公司名: 深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
聯(lián)系人: 張
電 話(huà): 0755-23310785
手 機(jī): 13682300972
微 信: 13682300972
地 址: 廣東深圳南山區(qū)粵海街道
郵 編:
網(wǎng) 址: colin0972.b2b168.com
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