調(diào)崗糾紛常見問題（二）

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：372

廣東鑫涌律師事務(wù)所專注于等

• 詞條

  詞條說明

• 購房時(shí)的注意事項(xiàng)（一）

  廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購房朋友，在購房時(shí)應(yīng)留意的事項(xiàng)如下 一、投資商、發(fā)展商、代理商、物業(yè)管理 買房時(shí)是與房產(chǎn)代理商打交道，簽合同的對(duì)象是住房發(fā)展商，投資商只是住房的投資者，很多購房者對(duì)此往往混淆不清。 房地產(chǎn)銷售代理在我國(guó)尚屬新鮮事物，相應(yīng)的法規(guī)政策還不完善，加上在房產(chǎn)交易中代理商的活動(dòng)具有短期行為特征（購房人認(rèn)購房產(chǎn)，簽定認(rèn)購書，代理商的任務(wù)即可完成），很容易造成代理商為追求高銷售額

• 深遴選高層次人才 無房者最高月補(bǔ)4800

  日前，鹽田區(qū)**《鹽田區(qū)集聚生物產(chǎn)業(yè)人才辦法(試行)》及《鹽田區(qū)成長(zhǎng)型人才扶持辦法(試行)》，對(duì)生物產(chǎn)業(yè)高層次人才進(jìn)行認(rèn)定，給予優(yōu)惠扶持政策 根據(jù)前者規(guī)定，鹽田區(qū)擬對(duì)該區(qū)認(rèn)定的*人才、良好人才、**人才每個(gè)月分別給予4800元、3200元、2560元租金補(bǔ)貼。不過，這筆款項(xiàng)只針對(duì)未享受過深圳市其他住房?jī)?yōu)惠政策且未在深圳市購買住房的高層次人才。此外，高層次人才可獲津貼資助，以及在子女入學(xué)、配偶就

• 中介謊報(bào)房齡

  案例： 鄭生和賣房人姚生簽訂房屋買賣合同，并簽訂居間服務(wù)合同，約定支付中介費(fèi)6萬元。但該中介謊報(bào)房屋實(shí)際建成年代，因?qū)嶋H房齡較老，導(dǎo)致鄭生的貸款年限不如當(dāng)初預(yù)計(jì)的長(zhǎng)，月供數(shù)額得提高。較終鄭姚兩人協(xié)商后解除了房屋買賣合同，并賠償姚生部分損失。鄭生問是否不應(yīng)支付6萬元中介費(fèi)。 廣東鑫涌律師事務(wù)所點(diǎn)評(píng)： 中介與鄭生簽訂居間服務(wù)合同，雙方形成居間合同法律關(guān)系，中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的重要事項(xiàng)向鄭生如實(shí)報(bào)

• 婚前購房在離婚后如何處理

  夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)