詞條
詞條說(shuō)明
收益現(xiàn)值法用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率,計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值,并以此評(píng)定重估**。重置成本法用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本,減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額,考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素,評(píng)定重估**;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限,考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率,評(píng)定重估**。現(xiàn)行市價(jià)法用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資
2021年11月我方接到云南省昆明市吳女士的電話,進(jìn)行大量的前期溝通后,我方立即派出評(píng)估工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,我方人員勘查委估現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),委托方經(jīng)營(yíng)一家種植、栽培、銷售為一體的集合綠化樹、景觀樹、果樹 、盆栽的苗圃培育銷售基地,種植面積約為170畝。2020年某月某日,在相關(guān)方未與我方當(dāng)事人就補(bǔ)償價(jià)格協(xié)商一致的前提下,對(duì)其委托方約170畝的樹苗、景觀樹、果樹及盆栽進(jìn)行強(qiáng)力拆除砍伐、對(duì)房屋建筑物進(jìn)行拆
騰退評(píng)估中的疑難問題解決方案隨著城市較新和舊城改造的推進(jìn),騰退評(píng)估成為了一項(xiàng)重要的工作。然而,在實(shí)踐中,我們經(jīng)常會(huì)遇到一些疑難問題,這些問題不僅影響了評(píng)估的準(zhǔn)確性和效率,也給被拆遷人帶來(lái)了很多困擾。本文將針對(duì)這些疑難問題,提出一些解決方案,以期為騰退評(píng)估工作提供一些有益的參考。一、評(píng)估方法不科學(xué)在騰退評(píng)估中,評(píng)估方法的選擇至關(guān)重要。然而,一些評(píng)估機(jī)構(gòu)可能采用不科學(xué)的方法,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況存在
資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果合理性分析
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理性在很大程度上反映出了資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的準(zhǔn)確性,在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的研究分析上正逐漸從之前的結(jié)果測(cè)度向著評(píng)估過(guò)程進(jìn)行過(guò)渡。在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果測(cè)度的分析上主要是圍繞著兩個(gè)方面來(lái)開展:一是資產(chǎn)的估價(jià)跟較終成交價(jià)之間的接近程度;二是資產(chǎn)評(píng)估師相互之間的股價(jià)差異性。同時(shí),伴隨著信息經(jīng)濟(jì)學(xué)、博弈論等相關(guān)理論的發(fā)展,對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的分析研究也逐漸深入,合理探討影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的相關(guān)因素,進(jìn)一步優(yōu)化
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