詞條
詞條說(shuō)明
一、房屋檢測(cè)基本要素房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)分成房屋的場(chǎng)所、地基與基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)和預(yù)制構(gòu)件的檢查和檢測(cè)。房屋鑒定關(guān)鍵有安全系數(shù)鑒定、危險(xiǎn)因素鑒定、穩(wěn)定性鑒定、完損級(jí)別鑒定和防震特性鑒定。1、查驗(yàn)就是指根據(jù)觀察和應(yīng)用單一的**工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或部件的現(xiàn)象采取直接的查勘和紀(jì)錄。2、檢測(cè)就是指根據(jù)專用儀器和機(jī)器設(shè)備對(duì)房屋的構(gòu)造和預(yù)制構(gòu)件的特點(diǎn)、主要參數(shù)、缺點(diǎn)開(kāi)展測(cè)量,必需時(shí)佐以驗(yàn)算。房屋檢測(cè)3、鑒
房屋抗震鑒定根據(jù)和應(yīng)用領(lǐng)域要求如下所示: 1、根據(jù)《建筑工程項(xiàng)目抗震布防歸類規(guī)范》GB50223明確房屋的抗震布防類型。 2、根據(jù)《建筑抗震鑒定規(guī)范》GB50023和《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50011及受托人的規(guī)定,明確房屋的后面使用年限和抗震鑒定方式。 3、根據(jù)《蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》CECS20:90開(kāi)展蒸壓灰砂磚砌墻房屋的抗震鑒定。4、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)
房屋的安全性檢測(cè)是所有的檢測(cè)項(xiàng)目中重要的,房屋的安全性檢測(cè)結(jié)果是衡量房屋能否正常居住的前提。房屋安全是房屋建筑工程質(zhì)星的**體現(xiàn),房屋鑒定機(jī)構(gòu)定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議,特別是使用年限較舊的房屋,其房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件遠(yuǎn)不如新鑒房屋”強(qiáng)壯”, 及時(shí)查出并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,使房屋處于安全實(shí)用的狀態(tài),延長(zhǎng)房屋壽命,保證房屋安全質(zhì)量。房屋安全鑒定主要的鑒定方法有:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料:(1) 房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;(2) 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料;(3) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;(4) 填寫(xiě)鑒定委托書(shū)(即鑒定申請(qǐng)表)并交納鑒定費(fèi)用;二、鑒定程序:(1)接受委托;(2) 開(kāi)展調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(3) 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)
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