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商業(yè)地產(chǎn)運營痛點:招商難


    安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

  • 詞條

    詞條說明

  • 城市新區(qū)規(guī)劃

    隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,世界各地因工業(yè)化推進城市化,城市化伴經(jīng)濟、人口和用地規(guī)模的擴大,城市中出現(xiàn)了一系列隨著的經(jīng)濟問題、社會問題和環(huán)境問題。主要表現(xiàn)為:綠地面積少,城市環(huán)境質(zhì)量差;交通擁擠,居住條件差;就業(yè)困難、失業(yè)人數(shù)增多、治安問題;貧困、內(nèi)城衰落;人口老齡化;傳統(tǒng)文化風貌破壞。建設(shè)城市新區(qū),成為現(xiàn)代城市發(fā)展的必然選擇。城市新區(qū)有兩個具體出發(fā)點不同,一個源于城市擴張與舊城衰落,是指在舊有城區(qū)之外

  • 商業(yè)地產(chǎn)文旅規(guī)劃長期運營模式

    比如一個文旅項目建設(shè)用了十億元,如果游客規(guī)模達不到的話,按照項目二十年的加速折舊方法,每年的折舊費就需要五千萬元,加上維護成本、人工成本、運營費用等,這樣的項目運作不好,沒有合適盈利模式,很快就會陷入死胡同,這也是當前很多文旅工業(yè)旅游項目陷入惡性循環(huán)怪圈的主要原因。 那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區(qū)域和項目的資源特質(zhì)、交通情況、客源地的消費能力、消費類型、消費結(jié)構(gòu)等,而目前很多文旅項目除了

  • 文旅規(guī)劃長期運營模式

    文旅項目,在旅游規(guī)劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式,只顧跟隨潮流做規(guī)劃,而沒有對項目的建設(shè)周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析,從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后,在運作期無法達到預(yù)期回報效果,甚至還會造成資源的浪費,吸引性降低,人流量減少等嚴重后果。 比如一個文旅項目建設(shè)用了十億元,如果游客規(guī)模達不到的話,按照項目二十年的加速折舊方法,每年的折舊費就需要五千萬元,加上維護成本、人工成本、運

  • 飆馬特色小鎮(zhèn)的5個運營階段及操作要點分析!

    特色小鎮(zhèn)的運營過程分為土地一級開發(fā)或代開發(fā)期、產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)期、產(chǎn)業(yè)項目培育期、產(chǎn)業(yè)鏈整合期、土地二級開發(fā)期5個發(fā)展階段。每一個階段都對應(yīng)著不同的資源形態(tài),有著不同的運營要點及目標。 近年來,特色小鎮(zhèn)發(fā)展從國家層面到各個地方**的積極推動,點燃了眾多企業(yè)和民間資本的參與熱情,呈現(xiàn)出一片繁榮景象。特色小鎮(zhèn)的形成不是一蹴而就的,它的誕生是一個錯綜復(fù)雜的過程,需要土地、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、服務(wù)、法制等多個方面的配

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