北京評估公司設備入賬評估

時間：2023-08-15

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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資產(chǎn)評估的作用（一）企業(yè)**化管理的需要企業(yè)**評估在企業(yè)經(jīng)營決策中較其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)**化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。 **評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎的管理；可以幫助經(jīng)理人員較好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實
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收益法的適用范圍在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：（1）無形資產(chǎn)，包括**及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經(jīng)營權等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設備，可以采用收益法進行評估。（4）
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴格按照有關條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質(zhì)，應該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務; 其次評估機構的產(chǎn)生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規(guī)定的程序進行
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應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。公開市場是一個充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易，排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發(fā)生得越頻繁，與被評估資產(chǎn)相同或相類似的資產(chǎn)價格越容易獲