詞條
詞條說明
房屋鑒定主要鑒定哪些方面?房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 1、 施工周邊房屋糾紛鑒定; 2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定; 3、 房屋完損等級評定; 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定; 5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定; 6、 超過使用年限房屋損壞鑒定; 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造
當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險狀態(tài):1地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向;2地基生產(chǎn)不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GBJ7-81)規(guī)定的允許值。 (3)使用歷史初步調(diào)查包括:1使用功能、使用荷載與使用;2使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的缺陷、處理和效果;3遭受過的火災、,歷次暴雨、臺風、地震等災害對建筑結(jié)構(gòu)的影響;4、改擴建、加固情況;5場地性、地基
房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。 混凝土大梁遭到的具體原因在于大梁設(shè)計斷面過小,鋼的配置達不到施工的具體要求,施工中為嚴格參照合理的設(shè)計進行施工,主要材料不符合施工,以及偷工減料
C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能正常使用要求,局部發(fā)生險情,構(gòu)成局部危房。D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。 準值也只用于活荷載。設(shè)計中有時要考慮活荷載長期作用的影響,比如計算混凝土構(gòu)件的變形時。這時如果取用活荷載的值,就等同于認為活荷載始終以值作用于結(jié)構(gòu),這明顯是不符合
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 李經(jīng)理
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