資產(chǎn)評估報告書

時間：2023-04-26作者：峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司瀏覽：166

峽嶺（重慶）第三方評估咨詢有限公司專注于房屋資產(chǎn)評估,養(yǎng)殖場評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估等

• 詞條

  詞條說明

• 固定資產(chǎn)評估方法及步驟

  a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全價×成新率其中: 重置全價的確定是根據(jù)該公司提供工程預(yù)決算資料和參照同類工程現(xiàn)行單位造價，并根據(jù)跨度層高、裝修用料等實際情況，在此基礎(chǔ)上考慮前期費用，期間費用和資金成本，確定其重置全價；成新率的確定主要通過現(xiàn)場勘察，根據(jù)房屋建筑物的工程質(zhì)量，建筑物主體、圍護、水電等各方面保養(yǎng)情況，參照國家建設(shè)部頒發(fā)的“房屋完損程度的估值

• 養(yǎng)殖場拆遷賠償評估價

  問：養(yǎng)殖場拆遷補償怎么評估？答：1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或*。市場比較法是具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因為這種評估方法能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價

• 資產(chǎn)評估的特點

  資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易等資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié)，它是市場經(jīng)濟條件下資產(chǎn)交易和相關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)順利進行的 基礎(chǔ)。這種以提供資產(chǎn)**判斷為主要內(nèi)容的經(jīng)濟活動與其他經(jīng)濟活動相比，具有以下鮮明的特點:?1.市場性 資產(chǎn)評估一般要估算的是資產(chǎn)的市場**，因而資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須憑借著自己對資產(chǎn)性質(zhì)、 功能等的認(rèn)識，以及市場經(jīng)驗，模擬市場對特定條件下的資產(chǎn)**進行估計和判斷，評估結(jié)果是否客觀需要 接受市場價格的

• 企業(yè)并購資產(chǎn)評估方法詳解

  一、企業(yè)資產(chǎn)評估方法的三大體系企業(yè)資產(chǎn)評估是一項綜合性的資產(chǎn)、權(quán)益評估，是對特定目的下企業(yè)整體*、股東全部權(quán)益*或部分權(quán)益*進行分析、估算的過程。目前*上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類。收益法通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)至某特定日期以確定評估對象*。其理論基礎(chǔ)是經(jīng)濟學(xué)原理中的貼現(xiàn)理論，即一項資產(chǎn)的*是利用它所能獲取的未來收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項資產(chǎn)并獲得收益的