詞條
詞條說(shuō)明
房屋檢測(cè)的大概流程:過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員勘察,云南省昆明市尋甸縣羊街某客棧為四層(底框結(jié)構(gòu))一層為框架,二至三層為磚混結(jié)構(gòu),該建筑建于2020年4月,總寬度為:12m,總長(zhǎng)度為12m,總高度為14.6m,面積約為:567m2,屋面形式為現(xiàn)澆板,墻體為普通燒結(jié)磚砌筑,樓梯為鋼筋混凝土樓梯,主要使用與住宅,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)無(wú)發(fā)現(xiàn);改擴(kuò)建。 (1)鑒定目的:檢查該建筑的結(jié)構(gòu)形式及采集現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù) (2)鑒定范圍:云南
檢測(cè)內(nèi)容 1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪); 2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè); 3)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè); 4)房屋損傷狀況檢測(cè); 5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析; 6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算); 7)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。 ●房屋安全性檢測(cè)定義與房屋檢測(cè)適用范圍 什么是房屋安全性檢測(cè) 房屋安全檢測(cè)應(yīng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)
危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子,據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí)。 1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)
房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后,對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。 檢測(cè)內(nèi)容 1、確定災(zāi)害的程度,如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等;根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。 2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。 3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器,對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。 4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,進(jìn)行微觀測(cè)試
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