房地產(chǎn)尾盤代理公司

時間：2025-05-09作者：陜西天玄置業(yè)有限公司瀏覽：33

陜西天玄置業(yè)有限公司專注于房地產(chǎn)銷售代理,房地產(chǎn)營銷策劃,商業(yè)地產(chǎn)銷售,物業(yè)服務(wù)等

• 詞條

  詞條說明

• 房地產(chǎn)銷售需要具備哪些知識？

  ? ? ? 一個合格的房地產(chǎn)銷售員，必須經(jīng)過不斷的歷練升級成一個的銷售人員。１、你要了解房屋的結(jié)構(gòu)，熟悉每套房屋的優(yōu)劣。２、要知道周邊地理環(huán)境，交通設(shè)施。對于房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。３、因為你會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就會大很多了。還有主要的就是自信心。? ? &

• 房地產(chǎn)公司

  高杠桿與慢周轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)行業(yè)的兩面性 土地儲備是房地產(chǎn)企業(yè)的命脈。開發(fā)商通過招拍掛或收并購獲取地塊，形成土地儲備池。*城市**地塊往往需要付出溢價，而三四線城市則面臨去化壓力。土地成本約占項目總成本的40%，直接決定較終利潤空間。 預(yù)售制創(chuàng)造了*特的資金循環(huán)模式。從**預(yù)售證到交付通常有2-3年周期，這期間購房者的首付款和銀行按揭貸款成為開發(fā)資金。但監(jiān)管賬戶制度要求資金?？?*，部分城市還設(shè)置重

• 房地產(chǎn)銷售崗位職責(zé)是什么？

  ? ? ? 房地產(chǎn)銷售是指從事房地產(chǎn)的客戶接待、房產(chǎn)相關(guān)問題解答、辦理房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)的相關(guān)人員。房地產(chǎn)銷售崗位的職責(zé)有：1、負責(zé)項目來訪的客戶接待，為客戶的房產(chǎn)相關(guān)問題提供、細致的解答；2、負責(zé)根據(jù)客戶的需求，為客戶推薦和介紹符合客戶需求的房源，并通過項目介紹促成房產(chǎn)交易；3、負責(zé)陪同客戶對房產(chǎn)進行看房和進一步的詳細了解，起到促進房產(chǎn)銷售或租賃的作用；4、負責(zé)

• 房地產(chǎn)項目策劃所包涵內(nèi)容

  （一）市場調(diào)查項目特性分析、建筑規(guī)模與風(fēng)格、建筑布局和結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備、功能配置、物業(yè)管理、發(fā)展商背景、結(jié)論和建議（二）目標(biāo)客戶分析經(jīng)濟背景：經(jīng)濟實力/行業(yè)特征/公司、家庭文化背景：推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達方式（三）價格定位理論價格/成交價格/租金價格/價格策略（四）入市時機、入市姿態(tài)（五）廣告策略廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、廣告效果監(jiān)控（六）媒介策略媒介選擇/