商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（三）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

時(shí)間：2020-09-02作者：贊唄（重慶）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：122

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  詞條說(shuō)明

• 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（五）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

  產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的誤區(qū) 在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域講產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化，可能會(huì)引起爭(zhēng)議，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的**產(chǎn)品是購(gòu)物中心，而購(gòu)物中心是做生活方式的，體驗(yàn)是它一項(xiàng)重要的特征，而要保證顧客擁有良好的體驗(yàn)感，產(chǎn)品的個(gè)性化是個(gè)基本要求。 業(yè)內(nèi)對(duì)萬(wàn)達(dá)主要的詬病就是產(chǎn)品過(guò)于標(biāo)準(zhǔn)化，體驗(yàn)性不足。 在這里，大家對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化存在一個(gè)誤區(qū)，這里的標(biāo)準(zhǔn)化，絕不意味著像流水線生產(chǎn)工業(yè)品一樣，**的原樣復(fù)制。這里的標(biāo)準(zhǔn)化僅是對(duì)商業(yè)規(guī)

• 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（三）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

  運(yùn)營(yíng)中的安全感 中小商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商忽視項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，除了本身的認(rèn)識(shí)之外，跟運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)本身也有很大的聯(lián)系。 目前在商業(yè)地產(chǎn)范疇里，無(wú)論第三方團(tuán)隊(duì)，還是甲方的自建團(tuán)隊(duì)，都嚴(yán)峻缺乏安全感。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)往往是過(guò)火重視自我保護(hù)，不愿意把作業(yè)規(guī)范化。 由于標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化要求所有的辦理動(dòng)作都要做到通明化，而現(xiàn)在的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)多數(shù)都是自我封閉的，資源和信息都是對(duì)開(kāi)發(fā)商封閉的，真的敢把自己所有的作業(yè)都通明化的很

• 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（一）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

  運(yùn)營(yíng)規(guī)范化的建造 在現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)范疇里，優(yōu)異的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是**的。許多項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)都是在勉強(qiáng)保持，而在少數(shù)成功的項(xiàng)目里，又有適當(dāng)一部分具有隨機(jī)性，底子沒(méi)有掌握將成功的經(jīng)歷進(jìn)行仿制。 在運(yùn)營(yíng)時(shí)代到來(lái)時(shí)，現(xiàn)有的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，由于沒(méi)有做好預(yù)備，而錯(cuò)失了發(fā)展機(jī)會(huì)，就非常可惜了。 那怎么提高運(yùn)營(yíng)才能呢？ 首要要做的便是運(yùn)營(yíng)規(guī)范化。 其實(shí)，*商業(yè)地產(chǎn)公司一直以來(lái)都是非常注重規(guī)范化建造。現(xiàn)在市面上撒播較多的便是

• 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（四）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

  哪些內(nèi)容需要標(biāo)準(zhǔn)化 運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)化既然如此重要，那么應(yīng)該如何來(lái)操作呢？ ?在做標(biāo)準(zhǔn)化之前，我們首先要搞清楚哪些內(nèi)容需要標(biāo)準(zhǔn)化。 1、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化指的是開(kāi)發(fā)階段的標(biāo)準(zhǔn)化，它包括兩大內(nèi)容，一個(gè)是建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，一個(gè)是商業(yè)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)化。 前者包括建筑、結(jié)構(gòu)、外立面、室內(nèi)、機(jī)電、景觀、燈光、導(dǎo)視等。后者包括商業(yè)定位、功能設(shè)置、品牌級(jí)次等。 這部分是開(kāi)發(fā)階段的工作，而且是在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的初期就已經(jīng)完