詞條
詞條說明
房屋在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中,依據(jù)的目的,通常情況下,常見有以下四種類型:一、施工質(zhì)量一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題,通常是在以下情況下:在施工過程中或竣工驗(yàn)收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn),或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款,建設(shè)單位反訴施工單位,懷疑施工質(zhì)量存在問題。二、成品質(zhì)量一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的程序如下:1.?調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;2.?建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;3.?抽樣房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;4.?房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
1、什么是房屋安全? 房屋安全就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價,確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。 2、房屋安全的途徑有哪些? 現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量存在疑慮并申請時,可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向中心提出房屋安全
危房屋《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。哪些房屋需作安全?1、達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;3、改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管
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