商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

時(shí)間：2019-01-11作者：安徽省飆馬營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司瀏覽：78

安徽省飆馬營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 商業(yè)地產(chǎn)文旅規(guī)劃長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)模式

  比如一個(gè)文旅項(xiàng)目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達(dá)不到的話，按照項(xiàng)目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費(fèi)就需要五千萬(wàn)元，加上維護(hù)成本、人工成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，這樣的項(xiàng)目運(yùn)作不好，沒(méi)有合適盈利模式，很快就會(huì)陷入死胡同，這也是當(dāng)前很多文旅工業(yè)旅游項(xiàng)目陷入惡性循環(huán)怪圈的主要原因。 那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區(qū)域和項(xiàng)目的資源特質(zhì)、交通情況、客源地的消費(fèi)能力、消費(fèi)類(lèi)型、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等，而目前很多文旅項(xiàng)目除了

• 商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

  商業(yè)規(guī)劃是針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對(duì)接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購(gòu)物中心發(fā)展的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際表明，購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)脈搏，確定不同類(lèi)別

• 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)——文化商業(yè)、旅游商業(yè)、主題小鎮(zhèn)、養(yǎng)老養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

  眼光：謀略運(yùn)籌、決勝千里！飆馬商業(yè)地產(chǎn)深度契合合作伙伴的需求，在城市產(chǎn)業(yè)布局和開(kāi)發(fā)的進(jìn)程中，發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)與**，協(xié)助客戶(hù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商過(guò)渡到城市運(yùn)營(yíng)者. 為客戶(hù)開(kāi)發(fā)全新的盈利模式，飆馬商業(yè)地產(chǎn)在幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目**的有效提升方面已成為行業(yè)**。

• 城鎮(zhèn)（園區(qū)）詳細(xì)規(guī)劃

  詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體安排。規(guī)劃各類(lèi)用地，規(guī)定建筑物高度、密度、容積率的控制指標(biāo)，確定道路紅線位置、斷面型式、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，并確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線，同時(shí)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則。 商業(yè)地產(chǎn)策劃找飆馬-政策研究-戰(zhàn)略及市場(chǎng)定位 飆馬中國(guó)專(zhuān)注地產(chǎn)策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、大型國(guó)家**建筑設(shè)計(jì)院共同承接以下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，提供策劃、規(guī)