淮安評估公司 股權(quán)融資評估 股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

時(shí)間：2024-01-02作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：31

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

• 詞條

  詞條說明

• 景區(qū)投資合作價(jià)值評估 采摘場拆遷評估 養(yǎng)貂場拆遷評估

  收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。從這個意義上來講，應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是： 1.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量； 2.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測并可

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  采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件： 1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)**，其價(jià)值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。 3.

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  機(jī)器設(shè)備中的常見的評估對象和評估范圍 1.評估對象 機(jī)器設(shè)備評估的評估對象，有時(shí)是機(jī)器設(shè)備組合，有時(shí)則是單臺機(jī)器設(shè)備。 單臺機(jī)器設(shè)備，是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以單臺的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備?？梢元?dú)立運(yùn)營的設(shè)備主要有船舶、汽車等。 機(jī)器設(shè)備組合，是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的**整體（如生產(chǎn)線等），如車間、生產(chǎn)線、工廠等。除了少部分單臺設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營，具有獨(dú)立獲利能力

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  (-)資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè) 市場經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟(jì)活動中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實(shí)現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的價(jià)值表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡單地按原值或賬面價(jià)值進(jìn)行交易，否則會損害交易一方的利益，