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遂寧評估公司 養(yǎng)雞場拆遷評估 禁養(yǎng)評估
養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場魚塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補償包括四方面1對地的補償2對地上附著物的補償3停產停業(yè)的補償4合理的拆遷費用根據民法典*二百四十三條,征收集體所有。 **,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有 ,養(yǎng)殖場建筑物附屬物的補償,根據養(yǎng)殖場實際建筑面積建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償。 *三,停產停
十五、生物性資產在市場法中的應用 1.市場法的適用條件 市場法是指利用市場上同類或類似資產的近期交易價格,經過對比調整,確定被評估資產**的一種評估方法。運用市場法首先要有一個活躍的公開市場,再考慮公開市場上是否具有可比的資產及其交易活動。 (1)存在一個活躍的公開市場。依據生物特征的分類,可以將生產性生物資產分為植物資產和動物資產。由于它們的生活方式不同,其交易市場的活躍程度也不同。 農作物資產
城鎮(zhèn)土地評估中,價格的影響因素有哪些? a)一般因素; b)區(qū)域因素; c)個別因素。 1.一般因素 指影響城鎮(zhèn)地價總體水平的自然、社會、經濟和行政等因素,主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會經濟狀況、土地及住房制度與政策、土地利用規(guī)劃及計劃、國民和社會經濟發(fā)展規(guī)劃等。 2.區(qū)域因素 指影響城鎮(zhèn)內部區(qū)域之間地價水平的因素,主要包括繁華程度或集聚程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中
收益法的適用范圍 在單項資產評估中,收益法通常被用于以下類型資產的評估:(1)無形資產,包括**及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。(2)房地產。通常是具有收益性的房產類別,比如商鋪'、酒店、寫字樓等。(3)機器設備。一般情形下,單臺機器設備很難獨立產生收益,因此該類型資產不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現金流的生產線、成套設備,可以采用收益法進行評估。(4)
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