承租人依據(jù)租賃合同約定主張優(yōu)先承租權(quán)的，如何處理？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：149

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  北京金標(biāo)律師 ? ?婚姻家庭、房地產(chǎn) 、遺產(chǎn)繼承、合同 、法律文件、企業(yè)服務(wù)、個(gè)人服務(wù)、損害賠償、 **律師各種債務(wù)、貸款、房地產(chǎn)等 ，擅長各種合同 具有豐富的訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。1.婚姻繼承：離婚繼承與訴訟、離婚協(xié)議起草、子女監(jiān)護(hù)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割、婚前財(cái)產(chǎn)分配、遺產(chǎn)繼承、遺囑起草與見證等。我們可能不能給你一個(gè)溫暖的肩膀，但我們可以給你一個(gè)較理性的決定，為你爭取較大的

• 交通事故中殘疾輔助器具（假肢）的更換周期

  交通事故中殘疾輔助器具（假肢）的更換周期。曾有建議主張“按受訴法院所在地人均期望壽命減去殘疾者實(shí)際年齡除以殘疾輔助器具使用年限的計(jì)算方法確定”。由于考慮到這主要是鑒定問題，《解釋》沒有以條文的形式規(guī)定如何確定輔助器具的更換周期和賠償期限。（筆者注：實(shí)踐中一些地方法院確定二十年的賠償年限，是沒有法律依據(jù)的，應(yīng)首先按照輔助器具的配制機(jī)構(gòu)意見確定。）

• 質(zhì)保金的設(shè)置方式

  質(zhì)保金的設(shè)置方式（1）（常見）雙方在買賣合同或銷售合同中約定貨物總價(jià)款，賣方保留部分貨款（尾款）作為質(zhì)保金；（2）賣方向買方出具由金融機(jī)構(gòu)出具的以買方為受益人的質(zhì)保保函；（3）買賣雙方簽訂《技術(shù)協(xié)議》或《售后服務(wù)協(xié)議》或類似協(xié)議作為買賣合同或銷售合同的附件，約定質(zhì)保金及售后服務(wù)內(nèi)容；（4）買賣雙方獨(dú)立質(zhì)量保證金合同。

• 保險(xiǎn)公司員工偽造保險(xiǎn)合同，以個(gè)人賬戶收取保費(fèi)，被法院認(rèn)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)退費(fèi)責(zé)任

  保險(xiǎn)公司員工偽造保險(xiǎn)合同，以個(gè)人賬戶收取保費(fèi)，被法院認(rèn)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)退費(fèi)責(zé)任能夠認(rèn)定為表見代理的**要素（勝訴的關(guān)鍵）：該起案例能夠被法院認(rèn)定為涉嫌合同詐騙犯罪的保險(xiǎn)公司員工構(gòu)成表見代理，具有幾個(gè)重要的因素：（1）涉案員工在騙取被害人保險(xiǎn)費(fèi)過程中，是涉案保險(xiǎn)公司的正式員工且其工作崗位就是從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，該員工直至案發(fā)才被保險(xiǎn)公司通知解除勞動合同關(guān)系。該員工正式崗位身份的存在，足以讓被害人對其產(chǎn)生合理