租賃合同解除時，對投入的裝飾、裝修如何處理？

時間：2021-11-22

作者：北京東迅律師事務所

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出賣人能否以買受人使用過設(shè)備為由而主張免除質(zhì)量責任？
出賣人能否以買受人使用過設(shè)備為由而主張免除質(zhì)量責任？買受人在合理期間內(nèi)對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議，出賣人提出證據(jù)證實買受人曾使用設(shè)備開工生產(chǎn)、網(wǎng)頁宣傳設(shè)備正常運轉(zhuǎn)等，不能免除出賣人證明涉案設(shè)備已調(diào)試成功、產(chǎn)品質(zhì)量合格的舉證責任。
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執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負責、崇尚法治，促進社會的公平公正更是我們的不懈追求。?涉及的服務內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試取得法律職業(yè)資
先履行義務抗辯權(quán)的問題。
先履行義務抗辯權(quán)的問題。我國《合同法》*六十七條（變?yōu)槊穹ǖ洌┮?guī)定：【先履行義務】當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。根據(jù)上述法規(guī)，如貨物或產(chǎn)品的購買人的付款義務在先，而出賣人的質(zhì)?；蚴酆蠓樟x務在后，因此出賣人有權(quán)拒絕提供售后服務。
買賣合同約定須經(jīng)業(yè)主驗收，買方收貨已兩年，能否以未驗收為由拒付貨款？
買賣合同約定須經(jīng)業(yè)主驗收，買方收貨已兩年，能否以未驗收為由拒付貨款？案例參考：北京市*三中級人民法院（2019）京03民終12406號民事判決書?事實認定：本合同無預付款，貨到按照進度支付至70%，三個月內(nèi)辦理結(jié)算并付清余款；一次性交貨，即乙方應在2015年8月10日前，將合同貨品全部運輸至約定交貨地點，并至少提前2日書面通知甲方準備接收貨物；交付地點：湖北十堰鄖陽區(qū)*水園項目部；乙方