詞條
詞條說(shuō)明
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)??偠灾?,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁
既有房屋鑒定的基本方法,主要有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法(即可靠度鑒定法)等。1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法是20世紀(jì)60至90年代我國(guó)較為普遍采用的鑒定方法,這種方法主要是按原設(shè)計(jì)規(guī)程校核,以現(xiàn)場(chǎng)觀察檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合評(píng)價(jià),*個(gè)人經(jīng)驗(yàn)是前提。傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的現(xiàn)場(chǎng)觀察檢測(cè)鑒定較為簡(jiǎn)單,大多不使用現(xiàn)代檢測(cè)技術(shù)手段,其分析判斷結(jié)果有時(shí)受鑒定人認(rèn)知和技術(shù)水平的影響,難以做到準(zhǔn)確無(wú)誤,*產(chǎn)生錯(cuò)判或漏判
一、關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn):(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;(三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料
房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的,具體條件如下。1、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的,自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。2、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的,其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。3、在房屋建筑上設(shè)置了高聳物以及懸掛物的,這些房屋只有經(jīng)過(guò)原房屋的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并且確認(rèn)符合安全條件之后才能設(shè)置。其次,對(duì)
公司名: 四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司廣西分公司
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