購買者謹慎入場 深圳小產(chǎn)權(quán)房確權(quán)無期

時間：2012-08-23作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：53

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  詞條說明

• 解讀婚姻法解釋對離婚房產(chǎn)問題的規(guī)定

  **實踐中常見的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問題及處理方式 1、婚**方支付全部房款，并**房產(chǎn)證。此情形下，無論婚前還是婚后**房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都歸屬于付款方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對該房產(chǎn)及其增值進行分割。廣東鑫涌律師事務(wù)所 2、婚前個人支付全部房款，婚后**房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的。我們認為應(yīng)認定為個人財產(chǎn)，因為根據(jù)婚姻法*17條的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財產(chǎn)，也不是雙方

• 退工以后才知有孕 可否恢復(fù)勞動關(guān)系

  【案例回放】竇女士是外地某汽車4S店客服部員工，原來簽訂的勞動合同將在2008年4月底到期。但就在合同到期的**天，竇女士發(fā)現(xiàn)自己已有40天身孕了。于是她**時間打電話通知單位。哪知道單位不買賬，聲稱終止合同通知發(fā)出時已經(jīng)生效，那時竇女士沒有提出來就不算。竇女士多次找單位協(xié)商都沒有談攏。無奈之下，竇女士只得到勞動部門投訴，要求公司繼續(xù)履行勞動合同。 廣東鑫涌律師事務(wù)所許宜群律師【點評】按《勞動合

• 暫無房產(chǎn)證房屋能否買賣

  案例：馮女士來電咨詢，她欲購買一套環(huán)境、位置、價格都很滿意的房子。等到她看好房子后，進一步詢問房產(chǎn)證時，房主卻告知她，此房屋還未辦理**房產(chǎn)證此證正在辦理中。房主拿出了自己的購房合同承諾自己對該房屋享有所有權(quán)，并承諾對他與馮女士的買賣可以辦理公證。對此，馮女士咨詢這樣的而房屋能不能買，要注意些什么日后才不會有麻煩？ 廣東鑫涌律師點評：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)的設(shè)立，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動

• 房屋買賣過戶

  案例：溫先生2005年向劉小姐買了房子，但因為種種原因，只有土地使用證，而土地使用證一直是劉小姐的名字，到去年才出了房產(chǎn)證，在2005年到2010年**房產(chǎn)證之前的年間土地使用證不能過到溫先生名下，現(xiàn)在**了房產(chǎn)證了，想過戶的時候劉小姐告知，她老公因欠別人錢被告了，查封了溫先生還未過戶房子……PS：房子是劉小姐未結(jié)婚前就賣給了溫先生……現(xiàn)在是劉小姐的老公所欠錢的乙方咬著溫先生房子不放，溫先生能要回