詞條
詞條說(shuō)明
房屋安全鑒定相關(guān)知識(shí) ? (一)什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?答:當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位? 進(jìn)行房屋安全鑒定: ★ 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的; ★ 房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的; ★ 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; ★ 需要拆改房屋主體或承重
南開(kāi)區(qū)房屋質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)單位
市房屋災(zāi)后安全鑒定的步驟及工作要點(diǎn)一般來(lái)說(shuō),鑒定程序主要包括:(1)接受委托;(2)現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查;(3)制訂鑒定檢測(cè)方案;(4)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè);(5)綜合分析,評(píng)定等級(jí);(6)編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。2.1 接受委托與受理接受委托書(shū),明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求,了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況,并確認(rèn)委托人所提供的資料情況,具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理
在什么條件下房屋應(yīng)該做安全檢測(cè)鑒定呢?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸 掛物的, 屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案, 經(jīng)房屋安 全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。 確需裝飾裝 修的,應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行
老舊小區(qū)加層改造結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定對(duì)加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國(guó)的國(guó)情,既有安全度保證,也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查,我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的,我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮:種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開(kāi),新房部分與一般新建房屋相同
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