詞條
詞條說明
違建房屋也稱為違法建筑房,是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對(duì)于違章建筑的界定,其實(shí)還是具有一些爭議的,有些房子只是處于政策的敏感時(shí)期就被判斷為了違建房屋,那么對(duì)于這樣的房屋,業(yè)主們?cè)撛趺崔k呢?還需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定嗎?一、首先,需要確定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)(1)如果建造的房屋用地是已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地
詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有: ①建筑物位移、變形情況;②裂縫開展及分布情況;③構(gòu)件及材料強(qiáng)度;④施工缺陷,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等;⑤現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合;⑥建筑物使用情況,有無超載;⑦建筑物外部環(huán)境,鄰近有無地及有無施工史;⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況, 自身基坑施.[時(shí),是否在雨季,有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害。詳細(xì)
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定單位以及費(fèi)用新聞中心應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、支撐、構(gòu)件連接構(gòu)造和墻體與結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接構(gòu)造等進(jìn)行抗震措施鑒定,且應(yīng)進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算,并結(jié)合抗震措施和抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果進(jìn)行綜合抗震能力評(píng)定. 單層鋼結(jié)構(gòu)的附屬房屋的抗震鑒定,應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)的類型按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 和本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)章節(jié)進(jìn)行鑒定,但附屬房屋與鋼結(jié)構(gòu)相連的部位,尚應(yīng)考慮相互間的不利影響
?一、廠房樓板承重檢測(cè)廠房驗(yàn)收檢測(cè)的意義:房屋安全工作的重要作用之一是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時(shí)候,房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對(duì)受損房屋進(jìn)行來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用,另一方面,加強(qiáng)房屋的日常與管理,可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等
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