物業(yè)管理準(zhǔn)備需要做哪些工作 物業(yè)管理注意事項

時間：2019-08-26作者：青島旅山明兆物業(yè)管理有限公司瀏覽：262

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• 詞條

  詞條說明

• 物業(yè)管理準(zhǔn)備需要做哪些工作 物業(yè)管理注意事項

  物業(yè)管理是隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是住房制度的改革而出現(xiàn)的一個新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，是與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的全新的房地產(chǎn)管理形式。物業(yè)管理這一定義蘊含著以下幾個方面的內(nèi)容：（1）物業(yè)管理的對象是物業(yè)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的對象是人，即物業(yè)所有人（業(yè)主）和使用人；（3）物業(yè)管理的性質(zhì)屬于以合同、契約為中介的信托管理；（4）物業(yè)管理的宗旨是以現(xiàn)代化的經(jīng)營管理手段為業(yè)主和使用者提供完善的服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)的一種

• 物業(yè)管理應(yīng)該注意哪些問題

  管理費的標(biāo)準(zhǔn)收與支是物業(yè)管理公司經(jīng)營中的兩個最重要環(huán)節(jié)，除了啟動基金，和維修基金之外，管理費應(yīng)該是管理公司在管理中所收取的較大一筆日常費用。管理費覆蓋范圍較廣，例如保安、衛(wèi)生、綠化、道路、公共電力，水、電話及煤氣等的支出，還有行政支出，包括文具、印刷、大廈設(shè)備的維修及保養(yǎng)費用，其中包括電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、停車通風(fēng)系統(tǒng)、給水及排水系統(tǒng)等。關(guān)于物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)目前國家尚無具體明文規(guī)定，大多數(shù)

• 企業(yè)文化

  關(guān)懷的精神,蘊含著深深的人生哲理,讓人感到溫暖、溫馨、尊重、自豪、激情。企業(yè)的使命由原來的大而空、遙遠(yuǎn)不可觸摸演變?yōu)楝F(xiàn)在的員工幸福,顧客滿意,更加現(xiàn)實、貼近大眾心理;企業(yè)愿景由原來的模糊、不明確,變得更加具體、清晰:員工實現(xiàn)夢想,企業(yè)健康長壽;核心價值觀:誠實守信、用心服務(wù)、敢于擔(dān)當(dāng)、感恩回饋,不僅體現(xiàn)著做人的道理,更體現(xiàn)著立身于社會之道和生存法則;家文化的營造愛心、信任、責(zé)任、寬容、和諧五大元素

• 物業(yè)管理套路深，這些貓膩要知道，業(yè)主們要注意了

  隨著時代的變化，我們所居住的房子也從小平房逐漸轉(zhuǎn)變成了高樓大廈，從以前的廠房變成小區(qū)，一個小區(qū)的存在那必定就有物業(yè)的存在，但可能很多業(yè)主并不清除物業(yè)公司的管理職能具體是什么。物業(yè)公司的定位其實就是服務(wù)于該小區(qū)業(yè)主，其中包括對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等的管理。本應(yīng)該是一個互利共贏的關(guān)系，但現(xiàn)在兩者關(guān)系越來越嚴(yán)峻了，這是為什么呢？物業(yè)管理套路深，這些貓膩要知道，業(yè)主們要注意了！一、預(yù)交物業(yè)費相信買