昌平區(qū)的勞動(dòng)仲裁律師

時(shí)間：2022-01-27作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：160

北京東迅律師事務(wù)所專(zhuān)注于昌平區(qū)民間借貸律師,昌平區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議律師,昌平區(qū)合同律師,昌平區(qū)租賃合同律師,昌平區(qū)律師,昌平區(qū)律師事務(wù)所等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房產(chǎn)中介公司的通常義務(wù)

  房產(chǎn)中介公司的通常義務(wù)答：在二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同中，房產(chǎn)中介公司有義務(wù)對(duì)所出售的房產(chǎn)的真實(shí)情況包括實(shí)地查看房屋，房屋權(quán)屬情況，是否被查封、抵押、限制交易等進(jìn)行詳盡的審查，查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件并到房屋登記管理部門(mén)核驗(yàn)。對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)情況，包括身份證件及與房屋產(chǎn)權(quán)信息是否相符，履約意愿，履約能力等進(jìn)行詳盡的核實(shí)。對(duì)于資金監(jiān)管方面可以根據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)要求向買(mǎi)賣(mài)雙方提示安全的資金交易方式。房產(chǎn)中介公司可以

• 出租人已出賣(mài)房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？

  出租人已出賣(mài)房產(chǎn)的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？答：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原理，房產(chǎn)租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租房產(chǎn)，直至租賃合同履行完畢。例外情況：（1）出租人與承租人在簽訂租賃合同時(shí)就約定一旦房屋出賣(mài)的，則承租人須終止租賃合同的，則承租人不能要求繼續(xù)承租房屋。（2）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（3）房屋在出租前已被

• 房屋租賃合同無(wú)效時(shí)，對(duì)投入的裝飾、裝修如何處理？

  房屋租賃合同無(wú)效時(shí)，對(duì)投入的裝飾、裝修如何處理？答：（1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。（2）已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

• 昌平區(qū)律師殘疾輔助器具（假肢）費(fèi)如何確定

  殘疾輔助器具（假肢）費(fèi)如何確定——人身?yè)p害賠償**解釋解讀??筆者注：?1、關(guān)于殘疾輔助器具費(fèi)即假肢費(fèi)如何確定，其較**別的法律依據(jù)僅有《較高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)人損解釋?zhuān)┑囊粭l規(guī)定，因《民法典》的頒布，人損解釋進(jìn)行了修改，修改前即2004年，該法條為*26條，修改后該法條變更為*13條。具體內(nèi)容為：殘疾輔助器具費(fèi)按照普通適用