詞條
詞條說(shuō)明
資產(chǎn)評(píng)估的范圍資產(chǎn)評(píng)估的范圍主要有兩類:一是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),二是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。那么,如何區(qū)分這兩種評(píng)估范圍呢?其實(shí),從字面上就能很好的區(qū)分,如果是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,然后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的,就是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū);反之,若是僅對(duì)某一部分,某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,然后出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),那么,就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國(guó)有土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價(jià)款提供價(jià)格參考》,采用“地塊名稱+評(píng)估對(duì)象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式,未體現(xiàn)土地評(píng)估報(bào)告等字樣,和房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評(píng)估對(duì)象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件4部分,這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告差異比較大,比如沒(méi)有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等,后來(lái)查了一下主要是土地評(píng)估相關(guān)規(guī)范要求;
資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
**類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的**屬性及其表現(xiàn)形式。不同**類型從不同角度反映資產(chǎn)評(píng)估**的屬性和特征。不同的**類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估**不僅在性質(zhì)上是不同的,在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展伊始,就有學(xué)者針對(duì)**類型理論進(jìn)行了研究,大范圍地對(duì)**類型研究是從年開(kāi)始的。盡管對(duì)于**類型理論方面的研究差異很多,但對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中**類型的必要性的認(rèn)識(shí)基本達(dá)成了共識(shí)。有代表性的論述如王誠(chéng)軍和陳
什么是房產(chǎn)評(píng)估?哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估?
二手房的報(bào)價(jià)相對(duì)新房較加自住,因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的情況。所謂房產(chǎn)評(píng)估就是*測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對(duì)其**給出相對(duì)合理的估值,在實(shí)際交易中,有哪些情況需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估呢?1、二手房?jī)r(jià)格影響稅費(fèi)額度對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),稅費(fèi)的支出較是龐大,所以,社會(huì)上的二手房交易難免會(huì)出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象,將備案價(jià)做低,繳納稅費(fèi)的額度也會(huì)隨之減少。但是,一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)
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