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詞條說明
一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍,是否能找到與自己企業(yè)相關業(yè)務上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有,還是私人的,個人租賃的話可能會存在一些問題,建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓,服務和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小,自身的人員數(shù)量,按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤(大廳、電梯、走廊、公廁等)
常規(guī)租賃模式常規(guī)租賃模式也就是通過或不通過中介,由租客向業(yè)主直接承租的行為。一般來說,常規(guī)租賃模式下業(yè)主只需要提供辦公室的使用權(quán),并不提供其他增值服務。比如水電物業(yè)費繳納、衛(wèi)生保潔等工作都由承租方完成。企業(yè)包租模式也就是大家常說的“二房東”,由商業(yè)包租公司從業(yè)主手上承租后,對辦公室重新進行隔斷裝修。包租模式一般規(guī)模較大,動輒對整棟或者整層進行整體打造。整體來說辦公品質(zhì)較高,但是租金也略**常規(guī)租賃
明確公司需求這是租賃寫字樓的第一步,你首先需要根據(jù)公司規(guī)模,估算公司所需要的面積范圍,結(jié)合運營成本、辦公樓性質(zhì)、裝修成本,甚至還需考慮公司未來幾年的發(fā)展,*進行規(guī)劃,以挑選較合適的辦公地址。選擇合適的業(yè)權(quán)形式寫字樓業(yè)權(quán)形式目前主要有兩種:單一業(yè)權(quán)和分散業(yè)權(quán)。單一業(yè)權(quán)是項目只租不售或者整棟樓屬于一個業(yè)主,這種寫字樓租金較高,但無論是品質(zhì)、裝修、保養(yǎng)、物業(yè)服務、入駐企業(yè)品質(zhì)等都比較有**。分散業(yè)權(quán)
1.做好自己的網(wǎng)站,網(wǎng)站就相當于自己的店面。好的網(wǎng)站設計和文案是會給企業(yè)營銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了,內(nèi)容要及時較新,才會不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡營銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡營銷系統(tǒng)對于企業(yè)做網(wǎng)絡營銷起著至關重要的作用,可以省時高效的獲取意向客戶信息和消費偏好,并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作,能夠高效提升營銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營銷,華本推廣工具,羅薩推廣軟件等,還是挺不錯的。3.如果資金
公司名: 深圳市一點彤科技有限公司
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