如何租到滿意的寫字樓呢？

時間：2022-10-02

作者：深圳市一點彤科技有限公司

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詞條說明
如何租到滿意的寫字樓呢？
明確公司需求這是租賃寫字樓的第一步，你首先需要根據(jù)公司規(guī)模，估算公司所需要的面積范圍，結合運營成本、辦公樓性質、裝修成本，甚至還需考慮公司未來幾年的發(fā)展，*進行規(guī)劃，以挑選較合適的辦公地址。選擇合適的業(yè)權形式寫字樓業(yè)權形式目前主要有兩種:單一業(yè)權和分散業(yè)權。單一業(yè)權是項目只租不售或者整棟樓屬于一個業(yè)主，這種寫字樓租金較高，但無論是品質、裝修、保養(yǎng)、物業(yè)服務、入駐企業(yè)品質等都比較有**。分散業(yè)權
寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？
1、建筑性質不同：普通住宅的性質就是住宅；而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區(qū)不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5%
涉外寫字樓租賃的注意事項
涉外寫字樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(yè)(包括境內股東投資設立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。一般常設立的代表處、辦事處等機構。非涉外樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外樓，須以**外經貿委的批準為準。
深圳寫字樓出租網(wǎng)站有哪些？
一、58同城：訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面較多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在**，很多人還不知道是中介。二、房天下：房天下是房地產家居網(wǎng)絡平臺，提供及時的房地產新聞資訊內容，為樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和社區(qū)網(wǎng)站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業(yè)內外網(wǎng)友公認。三．百姓：如果你是要租房的，房屋租售、租房、選擇