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時(shí)間：2022-06-24作者：蘇州盛行交通設(shè)施有限公司瀏覽：315

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  產(chǎn)權(quán)是所有業(yè)主的，物業(yè)公司用來出租并收取收益，顯然不合法，較不合理。從法律上分析，小區(qū)停車費(fèi)基本上有兩種性質(zhì)：一為土地使用費(fèi)，一為保管費(fèi)用。如果一個(gè)小區(qū)的全部土地成本已經(jīng)攤到建成房屋每一平方米的建筑面積上去了，那么當(dāng)業(yè)主支付購房價(jià)款的時(shí)候，同時(shí)也支付了整個(gè)小區(qū)土地的轉(zhuǎn)讓成本，小區(qū)土地的使用權(quán)也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)讓給了全體業(yè)主。這時(shí)，若開發(fā)商再建設(shè)車庫出賣或出租固定車位，就是一物二賣，涉嫌欺詐。因此，如果樓

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