詞條
詞條說明
廠房安全檢測(cè)鑒定是依據(jù)《廠房安全檢測(cè)鑒定等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(jgj125),通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。廠房安全檢測(cè)鑒定適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋廠房程度的房屋。在廠房檢測(cè)時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時(shí),必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)檢測(cè)。廠房安全檢測(cè)鑒定
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè): 一、當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定:? 1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的; 2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的; 3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; 4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的; 5、其他可能危害房屋安全需要鑒定
反觀智利里氏8.8級(jí)特大地震造成的死亡人數(shù)卻僅有452名。究其原因就是智利第二大城市康塞普西翁市很多居民建筑都是鋼結(jié)構(gòu),抗震能力很強(qiáng)。因此盡管人口稠密,但造成的傷亡卻很少。日本是多地震的,鋼結(jié)構(gòu)建筑在日本的占有率更是達(dá)到了65%%左右。據(jù)日本阪神地震后資料顯示,鋼結(jié)構(gòu)建筑在地震中的受損率遠(yuǎn)低于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。無獨(dú)有偶,四川汶川地震,同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽體育館也未受到損壞,且成為安置災(zāi)民的主要地
廠房的完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定廠房的完損等級(jí),將廠房評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危舊房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危舊廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。危舊房是根據(jù)《危舊廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)給定危舊構(gòu)件和危舊廠房界限確定的,其他4類是按《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門
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