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    收益法的基本步驟 從收益法的概念可以看到,資產(chǎn)未來的預期收益和風險的量化是收益法應用的主要工作。因此,釆用收益法進行評估,其基本步驟如下: 1-搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料,包括資產(chǎn)配置、生產(chǎn)能力、資金條件、經(jīng)營前景、產(chǎn)品結構、銷售狀況、歷史和未來的財務狀況、市場形勢與產(chǎn)品競爭、行業(yè)水平、所在地區(qū)收益狀況以及經(jīng)營風險等; 2.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預期收益; 3.分析測算折現(xiàn)率

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    以財務報告為目的的評估業(yè)務特點 以財務報告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務,具有以下特點: (1)以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務,會計計量模式、會計核算方法、會計披露要求影響評估對象、**類型的確定及評估方法的選擇。評估人員應當理解會計計量模式的概念,知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會計核算方法,根據(jù)會計準則的要求,合理確定評估對象,選擇與會計計量模式相符的**類型和評估

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    八、旅游景區(qū)的**評估,需要注意什么? 旅游景區(qū)**評估主要包括固定資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎設施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產(chǎn)(區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內(nèi)涵等)的評估。 服務理念客觀、獨立、公正、科學是我們執(zhí)業(yè)的精髓,專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚,至誠至信、精益求精是我們服務的承

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    按照《企業(yè)會計準則*39號——公允**計量》的要求,投資性房地產(chǎn)的公允**評估是基于資產(chǎn)的用途產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力,或者將該資產(chǎn)出售能夠用于用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力的評估。 用途是指資產(chǎn)**化時對應的用途,主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等方面考慮,具體如下: (1)法律上是否允許,應該考慮對資產(chǎn)進行評估時資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制,評估基準日對該投資性房地產(chǎn)的

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