詞條
詞條說明
廣義上,房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象,為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營,以及購置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同,政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標(biāo); 購置自用的房地產(chǎn),則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同,但各種效益是相互交叉、相互影響的。狹義上的房地產(chǎn)投資,是指以土地為載體,或以土地為投資對象,通過對
一、投資二手寫字樓前要計算年回報率。年回報率=(每平方米的租金÷每平方米的售價)×12個月。如果寫字樓單位的年回報率達(dá)到8%-10%,屬于可投資購買,超過10%的年回報率,當(dāng)然最佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠(yuǎn)交通不便,或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于地鐵旁,價格又合適,則可以投資。除此外,寫字樓所擁有的停車位多少,也很重要,必須列入考查
房地產(chǎn)投資有四大特點(diǎn):土地位置(地段因素)、土地屬性(規(guī)劃因素)、資金密集(資金因素)和投資時機(jī)(時機(jī)因素)。土地因素,著名富商李嘉誠說過:“決定房地產(chǎn)價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段”,幾十年來,李嘉誠的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時也表示,十多年來,只投資市中心房子。他認(rèn)為,城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源,投資一定是看漲的,而且即
寫字樓投資是一個非常專業(yè)的投資行為,寫字樓是眾多投資工具中的一種,有其自身的優(yōu)勢和缺點(diǎn)。1.機(jī)會成本當(dāng)我們在決定是否要做一個事情時,不僅要考慮這個事情的本身的優(yōu)劣,而是要將這件事與其他選項(xiàng)進(jìn)行權(quán)衡和比較,這就是機(jī)會成本。在產(chǎn)生投資寫字樓的想法時,你是否考慮過如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期,那么收益率能有多少?風(fēng)險怎么樣?2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種,對于
公司名: 深圳市海裕投資發(fā)展有限公司
聯(lián)系人: 錢經(jīng)理
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