寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？

時(shí)間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：555

深圳市海裕投資發(fā)展有限公司專注于深圳寫字樓租售,南山辦公室招租等, 歡迎致電 13682300972

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)

  投資寫字樓投資注意三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會(huì)造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來(lái)的幾年里涌現(xiàn)出過(guò)多新樓盤，也從而對(duì)現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項(xiàng)目，除在邊緣地區(qū)的項(xiàng)目，或項(xiàng)目本身檔次一般，其他大多單價(jià)都很高，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，最初起源于美國(guó)，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)代辦公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，更在服務(wù)方面做了極大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個(gè)非常專業(yè)的投資行為，寫字樓是眾多投資工具中的一種，有其自身的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)。1.機(jī)會(huì)成本當(dāng)我們?cè)跊Q定是否要做一個(gè)事情時(shí)，不僅要考慮這個(gè)事情的本身的優(yōu)劣，而是要將這件事與其他選項(xiàng)進(jìn)行權(quán)衡和比較，這就是機(jī)會(huì)成本。在產(chǎn)生投資寫字樓的想法時(shí)，你是否考慮過(guò)如果同樣的錢我投資了住宅、股票、債券、基金或者銀行定期，那么收益率能有多少？風(fēng)險(xiǎn)怎么樣？2.寫字樓的投資收益狀況寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種，對(duì)于

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒(méi)有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國(guó)有，還是私人的，個(gè)人租賃的話可能會(huì)存在一些問(wèn)題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場(chǎng)地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷懽謽嵌加泄珨偅ù髲d、電梯、走廊、公廁等）