房東出賣房產(chǎn)的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：143

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  老人在分家協(xié)議書中處分了房產(chǎn)，其后又訂立遺囑的，遺產(chǎn)如何繼承?【裁判結(jié)論總結(jié)】?（1）《分家協(xié)議書》或《分家析產(chǎn)協(xié)議書》是我國常見的父母子女對于家庭共有財(cái)產(chǎn)或父母財(cái)產(chǎn)，及父母生養(yǎng)死葬義務(wù)安排的一種民間習(xí)俗，通過達(dá)成協(xié)議的方式將老人的財(cái)產(chǎn)繼承問題、老人的贍養(yǎng)問題進(jìn)行妥善安排，以使得家事能夠穩(wěn)定、和諧。?（2）《分家協(xié)議書》或《分家析產(chǎn)協(xié)議書》一般由老人將自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安

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  執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負(fù)責(zé)、崇尚法治，促進(jìn)社會的公平公正較是我們的不懈追求。?涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會會員，全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資

• 從事經(jīng)營活動的承租人以租賃房屋存在行政管理限制致其無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，如何處理？

  從事經(jīng)營活動的承租人以租賃房屋存在行政管理限制致其無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，如何處理？答：實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：（1）因租賃房屋在使用上存在行政管理限制，致使承租人無法以該房屋為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，承租人主張解除租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。但承租人違反合同約定用途使用房屋，或者承租人在簽訂合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃房屋存在上述限制的除外

• 投標(biāo)保證金與履約保證金的區(qū)別：

  投標(biāo)保證金與履約保證金的區(qū)別：【投標(biāo)保證金】：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)保證金面向的是所有的投標(biāo)人。我國法律規(guī)定，投標(biāo)保證金不得**過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。?【履約保證金】：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，在確定中標(biāo)人后，為了保證中標(biāo)人能夠履行合同，招標(biāo)人向中標(biāo)人所收取的費(fèi)用。顯然，履約保證金是