詞條
詞條說(shuō)明
房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè),是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),,并開具報(bào)告的過(guò)程。房屋質(zhì)量包括以下幾部分:房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋完損等級(jí)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。適用范圍:房屋、房屋管理
廠房質(zhì)量檢測(cè)辦理中心房屋加建加層安全檢測(cè) ??性質(zhì)既有建筑、在建工程、爛尾樓等;????功能民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;?? 該類項(xiàng)目以工業(yè)廠房為主,主要檢測(cè)目的就是為通過(guò)外資企業(yè)驗(yàn)廠審核的需要而進(jìn)行。其它類型未通過(guò)建設(shè)的竣工驗(yàn)收程質(zhì)量檢測(cè)通常用于什么鑒定?《商品房銷售管理辦法》明確了檢測(cè)主體,但問(wèn)題并沒有完全解決“工程質(zhì)量檢測(cè)”通常用
房屋改建檢測(cè)鑒定的內(nèi)容如下: 房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中,需要加層、插層、擴(kuò)建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí),需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定,內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算,綜合改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性,必要時(shí),提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 1、檢測(cè)
一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”,有的知名大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室也具有此項(xiàng)資質(zhì);同時(shí)還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”,有的會(huì)具有司法鑒定資質(zhì),可以作為訴訟證據(jù)。 根據(jù)《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定:因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人
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